Dienstleistungen

H-Immo-Top GmbH befasst sich mit Immobilien und Liegenschaftsverwaltung. Wir bewirtschaften Ihre Liegenschaften und entlasten Sie mit dem administrativen Aufwand. Gerne berechnen wir auch den Wert der Liegenschaft und tragen Vorschläge vor, um den Wert der Immobilie zu erhalten, oder noch besser, ihn zu erhöhen. Durch unsere langjährige Erfahrungen im Immobilienmarkt und im Rechtswesen können wir Sie individuell beraten und Ihnen zeigen, welches Immobilienangebot für Sie am treffensten wäre und Ihnen auch in rechtlichen Fragen den Rücken stärken.

Unsere Kunden und deren Erfordernisse stehen im Mittelpunkt unserer Überlegungen. Nur so ist es uns möglich, dauerhaft eine Spitzenposition einzunehmen und das Vertrauen unserer Kunden zu gewinnen.

Baudienstleistungen

Bauleitungen

Durch unser grosses Fachwissen in der Baubranche sind wir in der Lage, umfangreiche Bauvorhaben zu realisieren. Gerne übernehmen wir für Sie die Bauleitung eines Neubaus, Umbaues oder einer Renovation. Wir garantieren für eine fachlich einwandfreie, termin- und kostengenaue Durchführung.

Unsere Leistungen

  • Zeit- und Terminmanagement
  • Kostenermittlung und –kontrolle bis zur Bauabrechnung
  • örtliche Bauleitung
  • Schlussdokumentation und Erledigung Garantiearbeiten

Beratungen

  • Bauherrenberatungen

Referenzen

  • Fussballstadion Kleinfeld, Kriens (Video)

Liegenschaftsbewertungen

  • Beschaffung der nötigen Unterlagen
  • Besichtigung der Liegenschaft
  • Erstellen Objektbeschrieb
  • Erstellen Baubeschrieb, falls nicht vorhanden
  • Beschaffung der nötigen Unterlagen
  • Feststellung über notwendigen Nachholbedarf (Reparaturen, Sanierungen
  • Expertenschätzung (Ertragswert, Realwert, Verkehrswert)
  • Einschätzung Verkäuflichkeit und Vermietbarkeit

Liegenschaftsvermittlungen

Dienstleistungen – Verkauf

Warum lohnt sich ein Verkauf durch den Immobilien-Profi? Beim Immobilienverkauf handelt es sich um einen Prozess, bei welchem vor allem die Anfangsphase wichtig ist. Bedeutsam ist die Festlegung des Verkaufspreises unter Miteinbezug der örtlichen Marktsituation. Wir kennen den Markt genau und wissen, zu welchem Preis das einzelne Objekt wo seine Nachfrage findet.

Vorleistungen

      • Beschaffung und Sichtung der notwendigen Unterlagen
      • Besichtigung des Objektes
      • Prüfung der objekt- und marktbedingten Verkäuflichkeit, Wirtschaftlichkeitsberechnungen
      • Marktanalyse und Beratung des Auftraggebers

Hauptleistungen

      • Festlegung des Verkaufspreises
      • Immobilien-Marketing (Ausarbeitung und Bereitstellung der Verkaufsunterlagen, Durchführung von Inseratewerbung oder weiterer geeigneter Werbeaktionen)
      • Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen mit Kaufinteressenten
      • Abklärung und Beratung über Finanzierungsmöglichkeiten
      • Abschlussverhandlungen, Mitarbeit bzw. Instruktion bei der Ausarbeitung des Vertrages (Vor-, Kauf-, Kaufrechts-, Baurechtsverträge usw.)
      • Erstellen der notwendigen Urkunden durch unsere Notarin
      • Organisation und Teilnahme an der Beurkundung
      • Übergabe des Objektes an den Käufer
      • Beratung und Erstellung der Grundstückgewinnsteuer-Selbstdeklaration

Zusatzleistungen

    • Bearbeitung von Garantieansprüchen
    • Beratung bei der Projektierung von Überbauungen (Wohnprogramme, Grundrissgestaltungen usw.)
    • Parzellierungen
    • Dienstbarkeitsverträge